Estimation théorique
Le Rivier,38890 Saint Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Rivier,38890-Saint Chef indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 1560 | CHE DU PLATEAU | 6 | 136 | 555 | 214000€ | 1574€ |
2019-08-09 | 1580 | CHE DU PLATEAU | 4 | 125 | 128 | 321800€ | 2574€ |
2021-11-15 | 1804 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 5 | 142 | 500 | 433243€ | 3051€ |
2022-09-21 | 1870 | MTE DE SABOIRE | 5 | 170 | 1066 | 375600€ | 2209€ |
2020-09-04 | 1835 | RTE DE VERSIN | 4 | 87 | 964 | 322800€ | 3710€ |
2022-09-16 | 209 | CHE DE LA GRANDE CHANAS | 5 | 79 | 785 | 285000€ | 3608€ |
2020-10-08 | 1330 | MTE DE SABOIRE | 4 | 80 | 555 | 235700€ | 2946€ |
2019-11-29 | 55 | RTE DE LA GRANDE CHANAS | 4 | 98 | 700 | 240500€ | 2454€ |
2021-09-14 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 442650€ | 2213€ |
2021-10-08 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 450000€ | 2250€ |
2020-02-05 | 2680 | RTE DE VERSIN | 4 | 132 | 837 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-18 | 982 | RTE DE VERSIN | 4 | 94 | 840 | 158000€ | 1681€ |
2019-11-05 | 525 | CHE DE VAILLOT | 3 | 104 | 330 | 230000€ | 2212€ |
2022-11-08 | 925 | CHE DE LORMET | 2 | 60 | 1182 | 310000€ | 5167€ |
2019-05-16 | 8 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 129 | 1020 | 259000€ | 2008€ |
2020-10-01 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 349000€ | 1745€ |
2022-08-05 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 614920€ | 3075€ |
2021-04-02 | 515 | VC VIE DE LA GRANDE CHANAS | 5 | 119 | 1125 | 327050€ | 2748€ |
2020-04-29 | 90 | CHEM DE LA BOUCHAGE | 7 | 153 | 1270 | 377300€ | 2466€ |
2020-09-09 | 535 | VC VIE DE LA GRANDE CHANAS | 4 | 100 | 1000 | 289000€ | 2890€ |
2022-10-14 | 535 | VC VIE DE LA GRANDE CHANAS | 4 | 100 | 524 | 354900€ | 3549€ |
2019-06-19 | 885 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 13 | 440 | 2323 | 987300€ | 2244€ |
2020-07-21 | 9 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 125 | 615 | 323800€ | 2590€ |
2021-07-19 | 3155 | RTE DE VERSIN | 4 | 108 | 871 | 220000€ | 2037€ |
2021-05-21 | 815 | CHEM DU LOUVATEL | 3 | 172 | 1085 | 707500€ | 4113€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 124 | 500 | 332500€ | 2681€ |
2020-08-28 | 850 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 105 | 449 | 303400€ | 2890€ |
2021-05-21 | 160 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 1107 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-12 | 725 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 130 | 813 | 220000€ | 1692€ |
2022-04-08 | 3 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 4 | 97 | 1247 | 349000€ | 3598€ |
2020-08-25 | 800 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 157 | 376 | 360000€ | 2293€ |
2020-04-29 | 1 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 111 | 1048 | 284220€ | 2561€ |
2021-03-22 | 655 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 120 | 130 | 110000€ | 917€ |
2019-10-30 | 30 | CHE DE PRE DE LETRAS | 4 | 80 | 595 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 4 | VOIE DES BARRIERES | 4 | 85 | 1002 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-22 | 60 | CHE DE LA DEVAUDE | 4 | 104 | 252 | 250000€ | 2404€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA DEVAUDE | 5 | 150 | 1075 | 450000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 10 | CHE DE LA DEVAUDE | 5 | 150 | 1075 | 852400€ | 5683€ |
2019-11-13 | 588 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 6 | 140 | 820 | 362800€ | 2591€ |
2020-10-15 | 179 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 115 | 1403 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-03 | 425 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 156 | 500 | 396400€ | 2541€ |
2020-12-29 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 270500€ | 2705€ |
2021-10-19 | 15 | CHE DU SABLON | 4 | 160 | 2100 | 757600€ | 4735€ |
2019-10-23 | 1710 | CHE DE LORMET | 5 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-09 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |
2021-05-05 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 171750€ | 3435€ |
2020-09-18 | 305 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 72 | 471 | 200000€ | 2778€ |
2021-06-22 | 255 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 151 | 500 | 452400€ | 2996€ |
2020-10-31 | 3621 | RTE DE VERSIN | 7 | 200 | 988 | 475000€ | 2375€ |
2020-09-04 | 205 | RTE DE VERSIN | 4 | 85 | 272 | 221000€ | 2600€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 5 | 105 | 1000 | 341150€ | 3249€ |
2019-07-05 | 3629 | RTE DE VERSIN | 4 | 95 | 500 | 238500€ | 2511€ |
2021-09-16 | 4 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 5 | 103 | 1003 | 359500€ | 3490€ |
2020-09-30 | 135 | MTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 1083 | 243270€ | 2433€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 4 | 90 | 1000 | 265500€ | 2950€ |
2019-11-26 | 205 | MTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 931 | 256000€ | 2169€ |
2021-02-17 | 5 | RUE ST HUGUES | 4 | 85 | 88 | 173300€ | 2039€ |
2021-11-15 | 235 | MTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 750 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-08 | 77 | CHE DU RIVIER | 4 | 112 | 402 | 361550€ | 3228€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES SAULES | 4 | 126 | 500 | 170000€ | 1349€ |
2020-12-17 | 95 | MTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 93 | 550 | 265800€ | 2858€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DES TRUITELLES | 4 | 125 | 310 | 264000€ | 2112€ |
2022-03-30 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 79 | 1080 | 274000€ | 3468€ |
2021-02-16 | 118 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 135 | 911 | 170000€ | 1259€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE BONNE GAGNE | 4 | 81 | 1000 | 265100€ | 3273€ |
2020-09-25 | 105 | RUE DES TRUITELLES | 6 | 124 | 730 | 319000€ | 2573€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU PARC | 5 | 81 | 905 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-22 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 3 | 68 | 598 | 188000€ | 2765€ |
2022-05-27 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 600 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 127 | ALL DU CHEVAL COMTOIS | 6 | 148 | 907 | 430700€ | 2910€ |
2020-09-18 | 12 | IMP DU PARC | 4 | 77 | 1030 | 185000€ | 2403€ |
2019-05-18 | 2 | CHEM DU RUISSEAU | 3 | 62 | 755 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-22 | 130 | MTE DE DEMPTEZIEU | 6 | 146 | 1030 | 414500€ | 2839€ |
2020-12-23 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 5 | 139 | 0 | 158000€ | 1137€ |
2021-01-28 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2021-07-19 | 180 | RTE DES VIGNES | 7 | 176 | 500 | 440000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 40 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 469 | 281150€ | 2812€ |
2020-06-29 | 2050 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 500 | 410600€ | 3666€ |
2019-06-03 | 2481 | RTE DE CHAMONT | 2 | 61 | 207 | 60000€ | 984€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 93 | 128 | 143000€ | 1538€ |
2019-09-18 | 3 | CHEM DU FAYET | 4 | 88 | 540 | 334350€ | 3799€ |
2019-10-09 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 770 | 172000€ | 1911€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 808 | 153500€ | 1181€ |
2019-06-26 | 2332 | RTE DE CHAMONT | 5 | 160 | 400 | 327600€ | 2048€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 129000€ | 2745€ |
2020-09-25 | 2242 | RTE DE CHAMONT | 4 | 98 | 1309 | 236800€ | 2416€ |
2019-07-04 | 5 | CHEM DU FAYET | 4 | 122 | 1192 | 295000€ | 2418€ |
2019-08-30 | 53 | ALL DU CHEVAL COMTOIS | 5 | 99 | 0 | 192000€ | 1939€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 93 | 345 | 254130€ | 2733€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 322 | 103000€ | 1272€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VOIE DE TERRE BEYSSE | 3 | 100 | 714 | 273500€ | 2735€ |
2020-07-18 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 94 | 849 | 240000€ | 2553€ |
2019-12-04 | 10 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 96 | 2509 | 275000€ | 2865€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU SEIGNEUR DE BY | 4 | 149 | 382 | 105000€ | 705€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 106 | 53 | 106500€ | 1005€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 110 | 110 | 208000€ | 1891€ |
2021-08-31 | 558 | CHE DU CLAIR | 4 | 87 | 802 | 349000€ | 4011€ |
2019-11-13 | 305 | CHEM DU FAYET | 4 | 94 | 0 | 221400€ | 2355€ |
2019-05-20 | 635 | RTE DE SAINT CHEF | 3 | 93 | 720 | 135000€ | 1452€ |
2022-10-05 | 25 | CHE DE BOUVARESSE | 4 | 139 | 226 | 413400€ | 2974€ |
2022-03-18 | 25 | CHE DE BOUVARESSE | 3 | 65 | 449 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-24 | 25 | CHE DE BOUVARESSE | 3 | 65 | 449 | 212100€ | 3263€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DE LA TOUR | 3 | 69 | 34 | 128000€ | 1855€ |
2021-08-02 | 995 | CHE DES HAYES | 4 | 90 | 1552 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-28 | 4 | CHEM DES CHATEAUX | 4 | 85 | 390 | 173500€ | 2041€ |
2020-09-04 | 95 | IMP CLOS JULIA | 5 | 126 | 585 | 115000€ | 913€ |
2022-08-31 | 270 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 552 | 344750€ | 3134€ |
2020-09-03 | 371 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 121 | 799 | 380000€ | 3140€ |
2020-12-16 | 449 | CHE DE LA GOUTELLE | 2 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2021-02-15 | 310 | CHE DES MURIERS | 4 | 125 | 1135 | 383850€ | 3071€ |
2020-09-24 | 4 | IMP DES FLEURS | 5 | 122 | 1135 | 333500€ | 2734€ |
2021-11-30 | 534 | CHE DE LA GOUTELLE | 3 | 89 | 848 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA TOUR | 5 | 110 | 1506 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 575 | CHE DU CLAIR | 3 | 75 | 782 | 215000€ | 2867€ |
2022-05-24 | 85 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 152 | 868 | 202500€ | 1332€ |
2019-06-20 | 9001 | IMP DU BOURDET | 5 | 122 | 500 | 282000€ | 2311€ |
2021-04-01 | 269 | IMP DE TRIEUX | 4 | 98 | 1370 | 320000€ | 3265€ |
2019-05-14 | 10 | IMP DU STADE | 4 | 102 | 919 | 235650€ | 2310€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 800 | 346950€ | 3855€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 75 | 87 | 139000€ | 1853€ |
2019-08-20 | 20 | CHEM DU MARECHAL | 5 | 100 | 289 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-26 | 955 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 110 | 1238 | 249000€ | 2264€ |
2021-09-24 | 5 | IMP DU BOURDET | 5 | 120 | 438 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2022-05-25 | 1789 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 143 | 537 | 480000€ | 3357€ |
2022-05-25 | 5 | CHEM DU MARECHAL | 3 | 75 | 63 | 206550€ | 2754€ |
2020-05-29 | 90 | IMP DU BOURDET | 4 | 113 | 500 | 308200€ | 2727€ |
2019-11-18 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 80 | 187 | 117000€ | 1463€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 80 | 187 | 182000€ | 2275€ |
2022-03-01 | 76 | LOT LE CATEL | 5 | 191 | 500 | 654200€ | 3425€ |
2022-04-15 | 50 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 103 | 653 | 338920€ | 3290€ |
2020-11-28 | 25 | CHEM DU MARECHAL | 5 | 124 | 748 | 376800€ | 3039€ |
2020-02-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 154 | 2092 | 325500€ | 2114€ |
2020-01-29 | 210 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 5 | 107 | 765 | 220000€ | 2056€ |
2021-03-02 | 1799 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 800 | 321200€ | 2379€ |
2022-04-29 | 77 | CHE DE SALAGNON | 7 | 146 | 500 | 429000€ | 2938€ |
2021-06-29 | 1251 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 82 | 1074 | 281046€ | 3427€ |
2019-12-18 | 222 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 4 | 124 | 900 | 532215€ | 4292€ |
2022-05-11 | 7 | IMP DU STADE | 6 | 130 | 767 | 374130€ | 2878€ |
2020-09-22 | 65 | CHE DE LA ROBINIERE | 3 | 72 | 200 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-15 | 540 | RTE DE LA CROIX | 4 | 85 | 2365 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-02 | 100 | IMP DES THUYAS | 3 | 100 | 1580 | 45000€ | 450€ |
2020-12-23 | 135 | CHE DES MURIERS | 5 | 142 | 200 | 385000€ | 2711€ |
2023-02-16 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 889 | 284200€ | 3267€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |
2020-01-09 | 1747 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 164 | 248 | 345000€ | 2104€ |